부동산 활동의 의미

(1) 부동산 활동의 정의 및 속성

① ' 부동산 활동’이란 인간이 부동산을 대상으로 전개하는 관리적 측면의 행위 또는 태도로 정의된다.

② 부동산 활동의 속성

ㄱ. 부동산 활동은 다른 재화를 대상으로 하는 활동과 다른 특별한 성질 을 가지고 있다 . 이를 ' 부동산 활동의 속성 ' 이라고 한다.

ㄴ. 부동산 활동의 속성

① 부동산 활동의 사회성 · 공공성은 거래당사자와 부동산업자에게 높은 윤리성을 요구한다.

② 부동산 윤리는 일반적으로 다음과 같이 분류된다.

- 고용 윤리: 부동산업자와 종업원 관계에서 지켜져야 할 윤리

- 조직 윤리: 부동산업자와 동업자 또는 단체 관계에서의 윤리

- 서비스 윤리: 부동산업자와 고객과의 관계에서의 윤리

- 공중 윤리: 부동산업자와 일반 대중과의 관계에서의 윤리

- 부동산 활동은 고객을 대상으로 하는 대인활동이지 대물활동이 될 수 없다. (X)

- 부동산 체계화 된 이론활동이므로 기술성보다 과학성이 강조되어야 한다. (X)

- 부동산 활동을 임장 활동으로 규정하는 근거는 부증성이라는 특성과 대인활동이라는 속성때문이다 . (X)

부동산학의 연구대상과 학문적 성격

1 ) 부동산학의 연구 대상 ① 부동산학은 부동산을 대상으로 , 부동산과 관련된 다양한 현상과 활동 을 연구하는 학문이다． ② 부동산학은 ' 부동산 현상과 ' 부동산 활동’을 연구대상으로 한

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